北京加大經營性用地供應力度

新華社北京９月２日專電（記者任峰）北京正在加大經營性用地和配建保障房用地的供應力度。

來自北京市土地整理儲備中心的數據顯示，８月２７日，北京推出１１宗經營性用地，其中住宅用地１２５公頃，主要位于朝陽、豐臺、大興、通州等城市功能拓展區和城市發展新區，包括朝陽區來廣營鄉土地儲備項目Ａ２地塊、通州區馬駒橋鎮Ｃ－０６－１地塊等。至２７日，北京８月份已推出經營性用地２３宗共２５９公頃，為今年已推出總量的６０％，配建公租房、限價房等保障房５８萬平方米。

８月３０日，北京又推出４宗經營性用地，分別位于西城區月壇南街附近和通州區運河核心區。值得一提的是，西城區月壇南街商業金融用地和體育用地項目地理位置優越，因此有望出現高價。據北京中原市場研究部總監張大偉分析，該地塊出讓方式為招標出讓，未明確底價，但投標保證金為人民幣６８０００萬元。按照其他土地出讓方式的慣例，保證金通常為底價的３０％，因此本地塊底價約為２２億元。參照最近成交的同類型地塊霞光里地塊的成交結果（成交價格為１５．１５億元，溢價率１６９．１％，樓面價為每平方米３７８７５元），預計該地塊最后的成交樓面價可能在３萬至４萬元左右。體育用地占比多少將對最終成交價產生重要影響。張大偉認為，目前，部分開發商對房地產市場的樂觀程度有明顯提高，在樓市成交量復蘇以及整體資金面緩解的情況下，開發商拿地積極性開始上漲。隨著地塊供應數量擴大，預計９月地塊成交金額可能接近２００億元。