“炒房客”撤離 溫州樓市“高臺跳水”

“炒房客”撤離 溫州樓市“高臺跳水”

3月5日，一位農民在溫州鹿城廣場后的一片未開發的空地上開墾。該樓盤是溫州市區的精品樓盤。2009年國家樓市“雙限”之前，市場均價每平米75000至80000元，一度受到追捧，隨后一路狂跌，跌至現在的成交價為45000元，差不多打了對折。

以“炒房團”著稱的浙江溫州，其樓市被認為是為全國樓市重要的風向標。據溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測數據顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降，其中均價下跌24%。同時，土地平均樓面地價處于近5年來最低值。溫州部分豪宅的房價與2010年相比幾近“腰斬”。國家統計局公布的數據顯示，2013年1月份，70個大中城市中溫州新建商品住宅價格指數以10.8%的同比跌幅位居全國首位；2013年2月份，溫州新建商品住宅價格同比降幅達8％，持續領跌全國。2012年，溫州是全國幾大城市中房價降幅最大的城市，2013年溫州樓市下跌的趨勢仍在延續。前幾年，溫州房價上漲幅度非常明顯，在國家多次出臺樓市宏觀調控政策的影響下，溫州“炒房客”陸續從房產投資領域退出，當初的高位房價已難以承接。 3年前，溫州房價一度快速上漲、領漲全國，最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。如今，領跌全國的溫州樓市，迫使一些熱衷住宅投資、投機的溫州“炒房客”陸續“逃離”。溫州房價連續“高臺跳水”。 新華社記者 黃宗治 攝

3月5日，一位“童裝模特”站在溫州市中心一地塊上。

溫州一家房產中介的工作人員掛上新的房價標牌（3月5日攝），牌子上顯示溫州部分豪宅的房價與去年同期相比已近“腰斬”。

溫州市民在溫州市房屋登記中心門口排隊等待登記二手房交易過戶（3月6日攝）。

3月24日，工人在溫州市中心一處正在拆遷的地塊上清理。目前，溫州土地平均樓面地價處于近5年來最低值。