北京離婚數(shù)暴增或因賣房避稅：樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎！

北京離婚數(shù)暴增或因賣房避稅：樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎！

（資料照片）漫畫：拉鏈夫妻  繼廣東版“國五條”細(xì)則率先出臺(tái)后，北京、上海、天津、南京、濟(jì)南、大連、重慶等地的細(xì)則也紛紛落地，引發(fā)了公眾熱議和網(wǎng)民“吐槽”。有人認(rèn)為細(xì)則“不細(xì)”，留有“后手”；還有人戲謔說，現(xiàn)在最忙的就是民政部門。北京版“國五條”對(duì)限購政策進(jìn)一步升級(jí)，禁止京籍單身人士購買二套房。“那邊忙著離婚，這邊又要忙著結(jié)婚，在我看來，最忙的部門非民政部門莫屬了。”即使被稱之為“史上最嚴(yán)”，北京版“國五條”仍被網(wǎng)民“大路路”這樣調(diào)侃。與此同時(shí)，一些規(guī)避“國五條”的攻略也在網(wǎng)上盛行。記者注意到，這其中較火的有司法避稅、陰陽合同、假離婚、假結(jié)婚等。從事房地產(chǎn)營銷策劃業(yè)務(wù)的天津信達(dá)行投資有限公司總經(jīng)理李楠對(duì)此表示，采取這些避稅辦法，雖然可以節(jié)省高額的過戶費(fèi)，但都存在風(fēng)險(xiǎn)，甚至有可能受到法律制裁。新華社發(fā) 商海春 作

本市今年前三季度離婚登記數(shù)量達(dá)39075對(duì)，已經(jīng)超過去年全年數(shù)量，與去年前三季度相比暴增了四成。專家認(rèn)為，今年離婚數(shù)量的快速增長(zhǎng)與“國五條”中20%個(gè)稅征收政策有關(guān)。

市民政局公布的《2013年社會(huì)服務(wù)統(tǒng)計(jì)季報(bào)表(三季度)》顯示，今年前三個(gè)季度離婚登記數(shù)量為39075對(duì)，而去年全年離婚登記數(shù)量為38197對(duì)，9個(gè)月離婚數(shù)已經(jīng)超過了去年12個(gè)月的總量。而今年前三季度39075對(duì)的離婚數(shù)字與去年同期27630對(duì)的離婚數(shù)字相比，增幅已經(jīng)達(dá)到了41%。據(jù)了解，前幾年北京的離婚數(shù)字一直是穩(wěn)中有升，但同比達(dá)到40%的幅度相當(dāng)罕見。2009年本市的離婚總數(shù)為3萬對(duì)，2010年離婚總數(shù)為32595對(duì)，僅增加了8%多一點(diǎn)，2011年全年離婚登記數(shù)量為32999對(duì)，同比僅增加了1.2%，而2012年離婚38197對(duì)，數(shù)量大幅升高，但增幅也只有15%左右。由此看來，本市前三季度離婚數(shù)量的增幅已經(jīng)大大超過前四年的水平。

北京市婚姻家庭建設(shè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)李紫薇認(rèn)為，離婚數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，與現(xiàn)在的獨(dú)生子女不懂得包容和謙讓有關(guān)，而今年這一數(shù)字異乎常規(guī)地快速增長(zhǎng)，則與國家出臺(tái)“國五條”限購政策之后，有一些人鉆政策空子避稅有關(guān)。

（資料照片）北京：“國五條”細(xì)則出臺(tái)后首個(gè)工作日 記者探訪二手房市場(chǎng) 2013年4月1日，市民在北京市朝陽區(qū)地稅局第六稅務(wù)所辦理納稅手續(xù)。納稅大廳在醒目處張貼“關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知”。當(dāng)日是北京出臺(tái)貫徹國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則后的首個(gè)工作日，記者探訪北京房產(chǎn)中介公司、稅務(wù)所、房屋登記大廳等地發(fā)現(xiàn)：調(diào)控新政對(duì)北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生影響。不少二手房中介公司門店只留下幾個(gè)新入職的員工看店和熟悉業(yè)務(wù)，老員工則開始放假；在納稅大廳和過戶大廳辦理手續(xù)的人，則都在新政出臺(tái)前已經(jīng)辦理完網(wǎng)簽。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月30日出臺(tái)的細(xì)則尤其是個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)稅的政策或?qū)⒋偈共簧儋彿啃枨笙蛐路渴袌?chǎng)轉(zhuǎn)移。新華社記者 羅曉光攝 

今年3月，北京樓市國五條調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，規(guī)定嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅，進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例，該政策僅僅對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。受該政策影響，很多擁有二套房的家庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負(fù)。毛先生和太太有兩套住房，他們想把位于通州一處市場(chǎng)價(jià)達(dá)170萬元的房子賣掉，按照政策他們需要交近30萬元的稅款。“近30萬元對(duì)于我們來說不是一個(gè)小數(shù)目，我得工作多少年才能攢夠近30萬？”最后毛先生和太太將兩套房分別記在兩人名下，然后進(jìn)行離婚登記，“這樣我們出售的房子就算自己的唯一住房，可以節(jié)約近30萬元費(fèi)用。”而像他們這么做的人不在少數(shù)。

媒體報(bào)道，今年國五條出臺(tái)后，多地出現(xiàn)離婚登記明顯增多現(xiàn)象，在上海閔行區(qū)民政局，每天辦理離婚登記的從原來的幾對(duì)增至30多對(duì)，而且前來開具單身證明的人也在持續(xù)上升。民政局婚登處甚至設(shè)立公告牌警示：“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。”市民政部門工作人員對(duì)北京青年報(bào)記者表示，婚姻登記處工作人員會(huì)對(duì)前來進(jìn)行離婚登記的夫妻進(jìn)行適當(dāng)勸說，但并不會(huì)詳細(xì)詢問對(duì)方離婚原因，而且一般鉆政策空子進(jìn)行假離婚的夫妻雙方也往往都有性格不合、夫妻感情破裂等說辭，工作人員沒法甄別，但他們也感覺到一些辦離婚登記的夫妻有出于各種原因進(jìn)行假離婚的嫌疑。

李紫薇認(rèn)為，假離婚現(xiàn)象婚登部門并無責(zé)任，婚登部門只負(fù)責(zé)進(jìn)行登記服務(wù)，不會(huì)干涉公民的婚姻自由。“并不只是北京，全國很多一線城市都存在這種現(xiàn)象，如果出臺(tái)的政策更加細(xì)化，有相應(yīng)的條款可能會(huì)減少這種情況，這需要相關(guān)部門加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)。”（文字來源：北京青年報(bào) 記者　李澤偉）

（資料照片）漫畫：“婚照”  北京日前出臺(tái)的“國五條”細(xì)則中，禁止京籍單身人士購買二套房。即使這一規(guī)定被稱為“史上最嚴(yán)”，仍有不少網(wǎng)民調(diào)侃：“剛剛忙著離婚，現(xiàn)在又要忙著結(jié)婚了”。新華社發(fā) 蔣躍新 作 

原標(biāo)題：離婚潮去了，復(fù)婚潮會(huì)不會(huì)來 樓市婚姻悲喜劇何時(shí)是盡頭

現(xiàn)實(shí)永遠(yuǎn)比戲劇“精彩”——對(duì)于中國大中城市的婚姻登記員們來說，2013年3月是個(gè)不可思議的月份。

3月，被稱為“國五條”的國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施及各地配套細(xì)則出臺(tái)。新的樓市政策對(duì)于平抑房?jī)r(jià)的效果還有待檢驗(yàn)，可一個(gè)立竿見影似的連鎖反應(yīng)是，婚姻登記處門外已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)。公開信息顯示，在北京、上海、天津、南京、蘇州、廣州、昆明等城市，離婚登記人數(shù)都一度成倍增長(zhǎng)，刷新了紀(jì)錄。

在天津，此次被發(fā)現(xiàn)的最早排隊(duì)離婚者，是在凌晨?jī)牲c(diǎn)左右、帶著被褥來到婚姻登記處的。同期另一處排隊(duì)的景象出現(xiàn)在房屋交易大廳。一位不愿具名的官員對(duì)中國青年報(bào)記者感慨，這應(yīng)該是此次政策背景下受影響最厲害的兩個(gè)部門。據(jù)他與別的地區(qū)的同行交流，排隊(duì)離婚是全國普遍現(xiàn)象，越是房?jī)r(jià)高的大城市，越是明顯。小縣城原本房?jī)r(jià)就低，受到的影響小一些。

婚姻登記處正成為折射社會(huì)變化的一個(gè)窗口。這些年來，不僅是樓市政策，低保、戶籍、計(jì)劃生育等政策，都容易成為釀成婚姻悲喜劇的催化劑。天津30歲出頭的年輕人孫雅彬一言以蔽之：“政策的背后是中國的利益格局；離婚的背后是中國人的性格和信仰。”

在關(guān)注假離婚現(xiàn)象的謝百三教授身邊，就有人辦了“假離婚”。那是一對(duì)上海的公務(wù)員和教師夫婦，因?yàn)閾?dān)心房?jī)r(jià)要漲，孩子將來買不起房，他們不久前假離婚買了一套新房。這對(duì)夫婦對(duì)謝百三解釋，“躲稅，買新房，真沒辦法”。不過，他們的婚姻狀況，從孩子、同事到左鄰右舍，無人知曉。得知此事，這位經(jīng)濟(jì)學(xué)家“百感交集”。（原文有刪減）