迪拜房價漲幅位列全球榜首 中國緊隨其后

迪拜房價漲幅位列全球榜首 中國緊隨其后

據CNBC報道，萊坊環球房地產價格指數(Knight Frank's Global House Price Index)顯示，過去一年中迪拜成為了全球房價增速最為迅猛的地區。

截止到2014年3月的一年內，迪拜房價上漲了27.7%，在萊坊環球房地產價格指數覆蓋的54個國家中位列第一。然而，今年第一季度迪拜的房價僅上浮了3.4%，遠低于去年同期9.2%的增幅。

去年10月，為了調控房地產市場，迪拜政府將房屋過戶費增加了一倍，并且加強對抵押貸款的限制。然而，萊坊公司表示這些抑制房價的措施并沒有起效。

在榜單上，中國和愛沙尼亞分別位列第二和第三，房價增幅分別為17.5%及16.2%。與此同時，美國、澳大利亞、冰島、土耳其和巴西的房價增幅也位列前十以內。過去一年，美國房價上漲10.3%，而澳大利亞和冰島的房價則分別增長了10.9%和9.7%。

但是，亞洲的新加坡和日本的房價卻在下滑。萊坊公司亞太區研究主管尼古拉斯?霍爾特表示，政府推出的限制措施以及收緊按揭條件壓低了新加坡房價，而在日本安倍經濟學也并沒有讓房價走高。

除了新加坡和日本，全球其他房價下跌的國家都集中在歐洲地區，克羅地亞、塞浦路斯和希臘的房價分別下挫9.7%、8.7%和8.4%。從地區來看，中東地區的年度和季度價格漲幅最快，其次便是南美洲。歐洲的季度增長速度最慢，而年增長率為負值。

總體來看，全球房價的增長步伐已經放緩。今年第一季度，萊坊指數增長了0.6%，低于去年第四季度1.2%的水平。從年增長率的角度來看，全球房價在過去一年上漲了7.1%。尼古拉斯?霍爾特指出，預計今年第二季度全球房價漲幅將走強。目前市場將目光聚焦在美聯儲、英格蘭銀行和歐洲中央銀行身上，關鍵問題不在于利率何時上升，而是加息的速度和幅度。