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北上廣深全線推進(jìn)公積金支持購(gòu)房

欄目: 時(shí)政要聞 時(shí)間:2015-06-09 11:33:11 發(fā)布:管理員 分享到:
【摘要】

北上廣深全線推進(jìn)公積金支持購(gòu)房


7日,廣州公積金管理中心發(fā)布公告稱,為支持住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房,改善居住條件,自6月8日起,將調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策。這是廣州繼3月放松90平方米以下公積金貸款政策后,再度調(diào)整公積金購(gòu)房政策,意味著一線城市全線開(kāi)啟公積金對(duì)購(gòu)房的支持。

公告顯示,廣州市常住戶口,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)須已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市常住戶口,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)須已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)。

對(duì)于申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的繳存職工家庭,最低首付款比例降為20%,貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,最低首付款比例為30%;對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,貸款最低首付款比例為40%;暫停發(fā)放對(duì)家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

此前不久,北京、上海、深圳均已對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。5月29日,北京住房公積金管理中心宣布,從6月1日起,首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,貸款最高額度為120萬(wàn)元;二套房公積金貸款最低首付比例降至3成,貸款最高額度為80萬(wàn)元,公積金貸款的認(rèn)定實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸。4月9日,上海公積金中心發(fā)布通知指出,購(gòu)首套房及二套普通住宅,個(gè)人和家庭公積金貸款上限調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元;補(bǔ)充公積金上限為60萬(wàn)元、120萬(wàn)元。深圳市同樣對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整,調(diào)整后,住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的,首付款比例為20%;擁有一套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的,首付款比例為30%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,公積金貸款放松以及財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房目前是地方刺激樓市的主要手段,北、上、廣、深四大一線城市政策調(diào)整對(duì)市場(chǎng)利好作用顯著。

中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示,5月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10569元/平方米,環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.45%。100個(gè)城市中,住宅價(jià)格相比2015年4月上漲的城市個(gè)數(shù)為48個(gè),較上月增加9個(gè)。其中深圳、上海的房?jī)r(jià)漲幅居于前兩位,分別為2.68%和2.32%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,自2015年以來(lái),全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策,特別是一二線城市,正是因?yàn)楦鞯氐墓e金等政策市場(chǎng)升溫。在新政影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯,但另一方面也分化加劇,一二線城市已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)陽(yáng)春,三四線城市樓市受到新政的影響較小。


責(zé)任編輯:lilei

本文來(lái)源:北京青年報(bào)
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