中國政府采購報社主辦 財政部指定政府采購信息發布媒體
當前位置:首頁 >> 時政要聞 >> 六部委松綁樓市“限外令”

六部委松綁樓市“限外令”

欄目: 時政要聞 時間:2015-08-28 14:12:48 發布:管理員 分享到:
【摘要】

六部委松綁樓市“限外令”


外資在華房地產投資、購房限制被“松綁”。27日,住建部等六部委下發《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(以下簡稱《通知》),允許機構和個人在中國購房。對此,中房指數研究院院長陳晟表示,此舉對促進外企在華投資房地產有積極作用。但因外資占國內地產投資比例有限,此項政策對中國樓市影響有限。

記者注意到,《通知》規定,取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。并且,《通知》提出,境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市,境外個人購房應當符合當地政策規定。

回顧過往,住建部聯合外匯管理局曾在2006年和2010年兩次出臺過“限外”政策。按照規定,境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

但時過境遷,外資在華房地產投資限制松綁已成大勢。今年3月份,國家發改委與商務部公布了《外商投資產業指導目錄(2015年修訂)》,在“限制外商投資產業目錄”中,已經刪除了此前針對外商投資房地產的全部限制類條款。

“實際上,今年上半年就有消息說決策層正考慮取消樓市‘限外令’,放開外資購買房產限制。”陳晟說,不過當時猜測,對于一線城市而言,外資只可以購買商鋪、寫字樓等物業,普通住宅很可能仍將“限購”。而就昨日六部委松綁樓市“限外令”的情況來看,更為寬松,商品房也可以買。

但是,松綁“限外令”,對于中國樓市的影響不必過于樂觀。

取消“限外令”將促進外企在華投資房地產,對于中國樓市有一定積極作用,特別是在海外熱錢有外流預期的情況下,繼續限制外資投資中國房地產已經不合時宜。但是,“外資占國內地產投資比例有限,此項政策對中國樓市影響有限。”陳晟說。

對此,中國房地產學會副會長陳國強也認為,外資購房主要集中在一線城市和幾個熱點二線城市,而現在這類城市的房價已經很高,短期內升值空間小,投資回報率在降低,即使“限外令”放開也不會出現大規模外資買房。

“我們認為,整個來看中國樓市,正處于筑底回暖階段,主要還是依靠中國國內企業投資。”陳晟說。

陳晟表示,雖然一線城市房價已出現反彈,但包括鄂爾多斯、溫州等地的去庫存還是非常困難。7月份各線城市房價分化仍然明顯。陳晟說,目前整體的宏觀經濟還是比較困難的,房地產的投資增速目前不到5%,甚至拖累了GDP的增速,因此開發商下半年還要繼續堅定的開工和拿地的信心。

“這種分化情況會更劇烈,但是整體回暖和好轉態勢已經確定,有可能比去年要好,與前年差不多這種狀態。”陳晟說。


責任編輯:lilei

本文來源:上海證券報
歡迎訂閱中國政府采購報

我國政府采購領域第一份“中”字頭的專業報紙——《中國政府采購報》已于2010年5月7日正式創刊!

《中國政府采購報》由中國財經報社主辦,作為財政部指定的政府采購信息發布媒體,服務政府采購改革,支持政府采購事業,推動政府采購發展是國家和時代賦予《中國政府采購報》的重大使命。

《中國政府采購報》的前身是伴隨我國政府采購事業一路同行12年的《中國財經報?政府采購周刊》。《中國政府采購報》以專業的水準、豐富的資訊、及時的報道、權威的影響,與您一起把握和感受中國政府采購發展事業的脈搏與動向。

《中國政府采購報》為國際流行對開大報,精美彩色印刷;每周二、周五出版,每期8個版,全年訂價276元,每月定價23元,每季定價69元。零售每份3元。可以破月、破季訂閱。 可以破月、破季訂閱。

歡迎訂閱《中國政府采購報》

訂閱方式:郵局訂閱(請到當地郵局直接訂閱)

主站蜘蛛池模板: 91香蕉在线视频| 久久免费视频精品| 男人的j进女人视频| 国产一国产一级毛片视频| www五月婷婷| 国模冰冰双人炮gogo| 一个人免费观看日本www视频| 无遮掩60分钟从头啪到尾| 亚洲av无码成人精品区狼人影院| 毛片试看120秒| 免费欧美黄色网址| 色哟哟免费在线观看| 国产性生大片免费观看性| 青青操在线免费观看| 国内精品久久久久影院一蜜桃 | 精品久久久久国产免费| 国产亚洲一区二区手机在线观看 | 无码高潮少妇毛多水多水免费| 亚洲AV第一成肉网| 欧美性猛交xxxx免费看| 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆| 精品一区二区三区无卡乱码| 四虎精品在线视频| 被公连续侵犯中文字幕| 国产成人精品福利网站人| 色多多视频在线观看| 被男按摩师添的好爽在线直播| 少妇人妻偷人精品视蜜桃| 中文字幕日韩精品麻豆系列| 日本边添边摸边做边爱边| 五月综合色婷婷影院在线观看| 欧美巨鞭大战丰满少妇| 亚洲欧美一区二区久久| 波多野结衣久久高清免费| 伊人久久大香线蕉综合电影| 粗大的内捧猛烈进出小视频 | 日韩av高清在线看片| 久热这里只有精品视频6| 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛| 亚洲国产成人精品无码区二本| 欧美日韩大片在线观看|