國土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設租賃住房試點

國土部、住建部：13城被列為利用集體用地建設租賃住房試點

中工網(wǎng)訊 （記者趙劍影）近日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》（以下簡稱《方案》），部署利用集體建設用地建設租賃住房試點，也就是利用農(nóng)村、“城中村”的集體建設用地，建設專門用于出租居住的房屋。全國有北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州等13個城市列為試點。

據(jù)該《方案》，這些房源以滿足新市民合理住房需求為主，依法依規(guī)建設、平穩(wěn)有序運營，做到供需匹配。

《方案》要求，為了讓租戶穩(wěn)定居住，杜絕轉租牟利空間。集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。同時，各試點城市需要探索建立租金形成、監(jiān)測、指導、監(jiān)督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩(wěn)運行。

根據(jù)《方案》，承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同依法申領居住證，享受規(guī)定的基本公共服務。有條件的城市，進一步建立健全對非本地戶籍承租人的社會保障機制。村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織可以自行開發(fā)運營，也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設運營集體租賃住房。此類項目用地應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及村土地利用規(guī)劃，以存量土地為主，不得占用耕地。