北京全面排查住宅外墻外保溫質量

【行業動態】

北京全面排查住宅外墻外保溫質量

本報訊記者近日從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，北京市將進一步加強住宅工程施工、使用質量管理，強化外墻外保溫質量問題專項治理，對外保溫系統的質量缺陷和損壞情況進行全面排查。

今年5月和8月，北京市昌平區和朝陽區曾發生大風刮落小區外墻保溫層，造成樹木、車輛、建筑等受損。根據北京市住建委發布的《關于進一步加強住宅工程質量提升工作的通知》要求，工程參建單位將立即對外保溫系統開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質量缺陷和損壞情況進行全面排查，并建立周期性檢查制度，落實外保溫工程的檢查、檢測、評估、修繕責任。

對竣工5年之內的住宅工程，由建設單位牽頭，組織設計、施工、監理單位進行排查。對竣工5年之外的工程，由業主單位、物業企業進行排查。

此外，在新建住宅交付使用前的房屋質量查驗階段，建設單位應組織購房人對房屋施工質量進行查驗，進一步強化最終使用人對住宅質量的監督。同時，嚴格外墻保溫隱蔽工程驗收管理，要求驗收記錄留存相關影像資料，實現質量全過程可追溯。

目前，北京市住建委已經開展對巖棉外墻外保溫工程施工地方標準的修訂工作，重點研究系統抗風荷載計算方法、避免局部破壞導致的連續性、整體性破壞的構造措施。

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