吉林龍井：把好廉租房回購關(guān)

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吉林龍井：把好廉租房回購關(guān)

---共回購廉租住房205套，將為205戶低收入家庭解決住房困難

本報訊 日前，吉林省龍井市2011年度廉租住房政府采購競爭性談判工作結(jié)束。項目共回購廉租住房205套，采購總金額達(dá)1650萬元，將為205戶低收入家庭解決住房困難。

據(jù)了解，在整個廉租房回購項目中，該市始終以服務(wù)群眾、改善民生為宗旨，切實為廉租房回購把好評估、談判、質(zhì)量、驗收、資金等五大關(guān)。按照該市政府會議紀(jì)要精神，由龍崗市政府采購中心聘請權(quán)威機(jī)構(gòu)對全市廉租住房進(jìn)行實地勘察，并根據(jù)市場價及該市的實際情況，制定科學(xué)合理的價格作為廉租房回購的最高限價。同時，根據(jù)今年房價上漲幅度較大的實際，為了最大限度地節(jié)省資金，該市將廉租房的市場價定位為2010年的房價，經(jīng)評估后的廉租房平均價為每平方米1698元，其中包括廚房瓷磚、洗菜盆和衛(wèi)生間洗臉盆、座便器、屋內(nèi)刮大白等簡單裝修的價格。

為了做好該項目的談判工作，該市采購辦、采購中心、廉租住房保障辦公室多次召開碰頭會，對供應(yīng)商資質(zhì)、招標(biāo)文件制定、談判程序、評分方法和標(biāo)準(zhǔn)、政府采購合同等各細(xì)節(jié)逐一加以研究。采購辦從市專家?guī)熘谐槿?位專家認(rèn)真進(jìn)行評判，使談判取得了圓滿成功，實現(xiàn)了零質(zhì)疑、零投訴。

此外，為了給低收入無房戶采購質(zhì)優(yōu)價廉的住房，該市將評估價作為最高限價，只要超過評估價就取消競標(biāo)資格。在整個談判過程中，采購中心始終本著先質(zhì)量好，后質(zhì)量差；先位置好，后位置偏；先5層以下，后6層；先中間單元，后靠山墻單元；先購現(xiàn)房，后買期房的原則，確保了回購廉租房的質(zhì)量。在驗收環(huán)節(jié)中，該市按照政府采購合同，在房屋主體封閉、整體竣工、簡單裝修等各個環(huán)節(jié)，由財政局資金主管業(yè)務(wù)科室、政府采購辦、采購中心、廉租住房保障辦公室等部門組成驗收小組，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門出具的驗收報告，再逐一進(jìn)行驗收，確保老百姓住上放心房、滿意房。

在資金撥付環(huán)節(jié)，該市按照政府采購合同，根據(jù)供應(yīng)商出具的資金申請，首先由財政局資金主管科室審核，報請主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，把資金撥付到政府采購專戶，再由采購辦根據(jù)采購人和政府采購中心出具的資金申請、房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的驗收報告、驗收小組的驗收報告以及政府采購合同，報請主管領(lǐng)導(dǎo)審批后直接撥付給供應(yīng)商，確保了廉租住房專項資金使用的安全、規(guī)范。（孫玉海）