全國住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅跌落至零

新華網(wǎng)北京１月１５日電（記者 王立彬）中國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)１５日發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，２０１１年第４季度，全國各業(yè)用地價(jià)格增速深度回調(diào)，住宅地價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)零增長。

由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測報(bào)告說，２０１１年第４季度，全國各用途平均地價(jià)增速持續(xù)放緩，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)三個(gè)季度回調(diào)，同比增速連續(xù)兩個(gè)季度回調(diào)。其中，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的間接影響，本季度，全國住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅跌落至０。

報(bào)告說，２０１１年第四季度，長三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點(diǎn)監(jiān)測區(qū)域的商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速均呈放緩趨勢，除環(huán)渤海外，各業(yè)地價(jià)在不同區(qū)域均有負(fù)增長現(xiàn)象出現(xiàn)。地價(jià)的變化從側(cè)面印證了在近期國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢變動及調(diào)控政策多重影響下，長三角、珠三角地區(qū)反映更為敏感，變化相對顯著。

報(bào)告顯示，２０１１年第４季度，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為３０４９元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為５６５４元／平方米、４５１８元／平方米和６５２元／平方米。本季度全國綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度下降１．０４個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)四個(gè)季度回調(diào)；同比增速連續(xù)２個(gè)季度回調(diào)。重點(diǎn)監(jiān)測城市中，綜合、商服、住宅和工業(yè)地價(jià)水平環(huán)比、同比增速已連續(xù)四個(gè)季度逐步放緩。

中國城市地價(jià)動態(tài)監(jiān)測組指出，土地市場深受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及調(diào)控政策影響。２０１２年世界經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行和物價(jià)上漲壓力并存，在經(jīng)濟(jì)增速適度回落過程中，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)政策執(zhí)行力度將進(jìn)一步加強(qiáng)。預(yù)計(jì)今年一季度，土地市場謹(jǐn)慎預(yù)期仍將蔓延，城市住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降。