保障房電梯大熱 需謹防噱頭產品

近日，奧的斯電梯公司在中國推出了專為保障性住宅設計制造的電梯——GeN2 CORE，首次將其特有的GeN2產品平臺和相關技術帶入保障房建設領域。各家電梯企業對保障房電梯采購項目的熱情也越來越高。

據了解，2011年保障房總共投資1.3萬億元，占2011年房地產總投資4.8萬億元的30%，保障房項目已成為我國房地產市場的重要力量。

相關調查顯示，2011年國家推出1000萬套保障房，目前約1/3已經全部峻工，1/3已經在建未封頂，還有1/3存在倉促開工的狀況。而這1000萬套保障房中還有20%沒有訂購電梯。此外，根據2011年末召開的住房保障工作會議的決定，今年國家計劃建設700萬套保障房，其中基本建成500萬套。

業內人士分析，保障房樓層一般在18層左右，有些是一梯兩戶，也有一梯三戶，如果一梯兩戶18層就有36戶，如果一梯三戶18層就有54戶，平均45戶一梯。這些保障房有80%需要裝電梯，由此計算今年的保障房項目將需要12.4萬臺電梯，加上2011年未確定的3.6萬臺，2012年保障房項目將采購電梯16萬臺。而2011年我國電梯和扶梯的產量為45.7萬臺，今年保障房電梯需求將占這個數字的35%。這也使各家電梯企業紛紛拋開保障房電梯“低價、低質”的成見，而將其視為不可不爭的“肥肉”。

為了更好地搶占保障房電梯市場，不少電梯企業更是針對保障房項目的特點，推出了專門的產品。除了奧的斯推出的專為保障性住宅設計制造的GeN2 CORE電梯，此前，上海三菱也根據其主力產品LEHY-II，小幅度、針對性地改進，新開發了針對保障房項目的電梯——菱杰。民族品牌在保障房領域也不落后，康力電梯更是早在去年就推出了針對保障房的新凌燕產品。此外，上海永大也已經有專門針對保障房市場產品的規劃與研發。

就產品特點而言，這些針對保障房項目的電梯，都將機房構建緊湊、省去高檔功能配置、降低裝飾水平、便于安裝維保，增強耐用性、節能環保等作為賣點。

各電梯企業對保障房電梯采購項目的熱情必將使此類項目的競爭更為激烈，也將會讓采購人和使用者得到更多好處，這無疑令人欣喜。而電梯企業對保障房項目的研究，其專業性也毋庸置疑。但是，在目前這種各家一窩蜂似地涌向保障房市場的環境下，誰又能保證這些貼著“保障房專供”標簽的產品中不存在魚龍混雜的現象呢？保障房項目關乎眾多低收入人群的生活和安全，而電梯產品又有很強的專業性，因此也需要建造者和采購人投入更多的精力。作為保障房項目的采購人，不能被“保障房專供”的標簽迷花了眼，謹防一些空有保障房噱頭的產品，還應老老實實從各類技術指標出發，更為細致地選擇真正適合保障房項目的電梯產品。（柏玄）