北京樓市限購限不住假離婚：若走正途買不起房

北京樓市限購限不住假離婚：若走正途買不起房 

單身限1套限不住假離婚

為房子孩兒爸“變”單身 保節操還是保生活讓換房人糾結

每天下班后，夏飛還是會準點回家，給老婆做晚飯，陪著1歲的兒子玩玩游戲。可是對于交往不密的同事，他總會拉下一張悲傷的臉，表明自己正經歷婚姻破裂之痛。兩周前他剛辦理了假離婚，“沒辦法，都是房子鬧的。”

就想躲過20%個稅

在北京打拼了近10年的夏飛，屬于早期就確立了買房置業思路的聰明人，在房價全面上漲前，倒騰了兩套小房子，一套用做了婚房，一套接了父母來住，日子過得小有滋味。直到兒子的出生，擾亂了這份平靜。

為了照顧孩子，夏飛把老人請了過來。46平方米的一居室，住進三代人后，便顯得捉襟見肘。“至少上小學前都需要老人帶著兒子，必須賣了其中一套，換套大房子。”全家人商議后，決定賣掉父母住著的房子。

可在如何賣小買大的問題上，夏飛卻犯了難。按照北京“國五條”細則的規定，個人出售名下非唯一住房，必須按照差額的20%繳納個稅，“20%的個稅，差不多近20萬元。”經紀人告訴夏飛。20萬元不是筆小錢，如果想讓房子出手，要么在價格上“割點肉”，要么由他承擔部分稅費。

更糟糕的是，由于前兩套房都有過貸款記錄，再購新房時將禁止貸款。“五環里一套90平方米的二手房，怎么也要300萬元，我去哪籌剩下的100多萬元呢？”夏飛告訴記者，為了湊錢，有兩個月，他真是愁斷了腸。

下下策變成上上策

無計可施之時，朋友的一句話，提醒了夏飛。“實在不行，你就辦理假離婚得了。”朋友告訴他，去年樓市限購時，他身邊就有兩對夫妻經勸說辦理了“假離婚”，順利買了房子。

夏飛和妻子合計，看似下下策的假離婚，對他倆還真是上上策。假離婚時，他可以將準備賣掉的房子，完全過戶到妻子名下，而自己名下留著自住的那套房子。這樣，假離婚后，妻子先去賣掉小房子，可以規避20%的個稅，接著再去買套大房子。由于妻子沒有過房屋貸款記錄，再買房可以按首套算，只需繳納30%的首付款，手上拿到的賣房款便足夠了。

“孩子，哪有為買房子離婚的？”一開始，夏飛的父母強烈反對他的計劃。在老輩人的眼中，離婚散家可不是件光彩事。幾次思想工作后，老人無奈同意了，“若走正途，一家人的經濟實力，確實換不了房。”

復婚前千萬別出岔子

兩周前，夏飛和妻子悄悄地去辦了“假離婚”。第一次去離婚登記處，氣氛并沒有他想象中凝重，有一臉嚴肅劍拔弩張的男女，也有一臉輕松說說笑笑的男女。“開句玩笑話，我當時就暗想，是不是也來假離婚的。”

“專家說，如今社會亂了，經濟利益堂而皇之地置于家庭親情之上，節操毀了一地。可是，如果房價不是這么高，大家憑能力能買上房，誰愿意走偏門？保節操和保生活比較，我們首先得活著。”

辦完“假離婚”后，夏飛開始操心“賣小買大”的事兒，一邊等著買家，一邊去各個小區轉二手房。他告訴記者，現在唯一的愿望就是，趕緊換上房，然后和妻子辦理復婚，真正過上三世同堂的日子。他每天祈禱，這中間千萬別出岔子。